PLAN 間取図
4LDKのゆとりある住まい
和室の扉を開放するとLDKと一体となり、22.1帖の広々としたリビング空間が広がります。
■専有面積 85.29㎡（25.80坪）
■専用ポーチ面積 3.09㎡（0.93坪）
■バルコニー面積 16.40㎡（4.96坪）
南向きバルコニー
眺望・通風・陽当たり良好
敷地内駐車場有
大変キレイに使われています
PICK UP PLAN
1 広々とした専用ポーチ
格調高い仕上げの玄関で、広々とした空間は、ゆとりある住まいを感じることができます。
2 ゆとりの浴室
0.75坪タイプの浴室は、お子様と一緒でもゆったり入浴できる開放的なリラックス空間です。
3 収納豊富
洗面室やトイレにもゆとりを追求し、物入など充実の収納スペースを確保。トイレは何かと便利なカウンター付きです。
LOCATION 周辺環境
利便性の良い自然豊かで閑静な住環境
周りには公園や古墳があり、自然豊かで閑静な住宅街です。
バス停、スーパーがすぐ近くにあり生活しやすい立地。
図書館や大きな公園も徒歩圏にあり、子育てにも最適です。
阿武山たつの子保育園 徒歩16分（約1,260ｍ）
土室幼稚園 徒歩12分（約920ｍ）
土室小学校 徒歩11分（約860ｍ）
阿武山中学校 徒歩17分（約1,340ｍ）
ファミリーマート塚原1丁目店 徒歩3分（約170ｍ）
マルヤス阿武野店 徒歩3分（約240ｍ）
高槻塚原郵便局 徒歩4分（約320ｍ）
高槻赤十字病院 徒歩5分（約390ｍ）
上の池公園 徒歩15分（約1,180ｍ）
OUTLINE 物件概要
| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| マンション名 | ランフォルセ高槻パークガーデンII |
| 所在地 | 高槻市塚原1丁目 |
| 交通 | JR京都線「摂津富田」駅よりバス15分「日赤病院」停徒歩2分 |
| 専有面積 | 85.29㎡ |
| バルコニー面積 | 16.40㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造10階建3階部分 |
| 建築年月 | 平成13年11月 |
| 管理費（月） | 8,950円 |
| 修繕積立金（月） | 5,110円 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
